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一、起草背景

一是贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府有关决策部署，根据当前房地产市场供求关系新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展；二是细化落实市政府2023年“嘉二十一条”房地产调控政策第五条“拓宽货币化安置渠道，完善房票政策，对于选择房票安置的群众，各地应因地制宜制定相关政策，积极探索房票跨区域使用政策”；三是在〔2022〕9号文件的基础上，积极探索房票跨区域使用政策，全面提升运河湾新城城市能级和核心竞争力，推动城乡融合发展和房地产市场平稳健康发展。特制定本政策意见。

二、起草过程

自2023年6月起，我区研究起草《嘉兴市nba直播吧,nba直播房屋征迁补偿房票安置实施办法》（试行）（以下简称办法），先后多次征求意见，并多轮修改完善。按程序该办法于2024年3月27日通过区政府常务会议讨论通过，拟以nba直播吧,nba直播人民政府名义向社会颁布；于3月29日被列入2024年度区政府重大行政决策事项目录。于4月23日经区委常委会汇报通过；由区房地产平稳健康发展小组另行制定实施《嘉兴市nba直播吧,nba直播关于推动构建房地产发展新模式 促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》。

三、征求意见情况

1.征求意见情况：政策意见初步形成后，2023年7月、8月、12月，2024年3月分五次征求了各主体及相关部门的意见，共收到8家部门（单位）的反馈意见，其余各部门无意见。

2.意见采纳情况：区委政法委提出5条意见、区司法局提出1条意见、区教体局提出2条意见、区征迁办提出5条意见、新塍镇提出3条意见、王江泾镇提出1条意见、油车港镇提出6条意见、高照街道提出1条意见，经起草单位与上述部门（单位）多次讨论会商，均予以采纳，已在讨论稿中做修改调整。

四、主要内容

主要内容共分房票定义、房票价值、房源范围、房票奖励、房票样式、房票确认开具、房票指定、房票使用、房票结算、房票安置的操作程序、房票使用监管、政策保障、其他事项等13个方面内容。

（一）房票奖励。分为使用房票基础奖励、跨安置区域奖励和限期使用奖励。使用房票基础奖励原则上不超过货币安置金额的10%，具体由各主体结合本地征迁安置实际确定；跨安置区域奖励，是指征迁安置在运河湾新城规划范围外的被征迁人购买运河湾新城区域内的新建商品住宅，由运河湾新城区域房源所在地属地主体给予每平方米600元。限期使用奖励，是指运河湾新城规划范围外的被征迁人选择购买运河湾新城区域内新建商品房安置的，在3个月内、6个月、一年内网签备案成功的分别奖励5万元、2万元、1万元。

（二）房票确认发放。每张房票原则上不小于50万元。同一套房可以使用多张房票，但同一张房票只能用于一套商品房。

（三）房票指定。房票指定使用人的，在12个月内使用，且只能指定1次。

（四）房票结算。房地产开发企业每月与房屋征迁实施单位结算一次。在约定期限内结清应付款项，全部款项应当拨付至相应房地产开发项目的预售资金监管账户内。房票奖励由征迁实施单位所在地统一支付，跨安置区域奖励、限期使用奖励由征迁实施单位与房源所在地属地主体进行结算。

其它情况说明：本办法施行后，各镇、街道、嘉兴高新区（高照街道），将根据本《办法》，结合实际，制定相关实施细则。关于房票结算期限由区房地产平稳健康发展小组另行制定实施《嘉兴市nba直播吧,nba直播关于推动构建房地产发展新模式 促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》。

五、解读机关

解读机关：嘉兴市nba直播吧,nba直播住房和城乡建设局

本《办法》由嘉兴市nba直播吧,nba直播住房和城乡建设局负责解读

联系科室：nba直播吧,nba直播住房保障与房地产管理服务中心

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